Feldforschung | Hunziker Areal, Zürich

Besichtigung Hunziker Areal, Zürich-Leutschenbach
Führung und Gespräch mit Claudia Thiesen, Vorstandsmitglied der Genossenschaft mehr als wohnen

Die Baugenossenschaft mehr als wohnen übernahm 2010 das 41.000 m² große Hunziker Areal im Erbbaurecht und entwickelte ein Genossenschaftsquartier mit Fokus auf eine urbane Mischung und neuen Formen des Wohnens und Arbeitens. Seit 2014 bietet das Hunziker Areal Wohnraum für mehr als 1.200 Menschen. Auf dem Gelände sind außerdem ca.150 Arbeitsplätze entstanden.

Das Projekt zeigt auf, wie in einer städtischen Randlage ein vertikal mischgenutztes Quartier umsetzbar ist. Die Mischnutzung wurde in einem partizipativen Prozess mit gemeinsamer Ideenentwicklung innerhalb der Genossenschaft rückverankert. 

Nur in den Erdgeschossen (Hochparterre) zu den umliegenden Grünräumen wird gewohnt. Dadurch besteht größtenteils eine Unterlegung des Wohnens mit gewerblichen und gemeinschaftlichen Nutzungen im Erdgeschoss. Die Nutzungen sind abgestuft zoniert, in „öffentlich“ an der äußeren Erschließungsstraße mit Läden und Gastronomie, „quartiersbezogen“ mit Gewerbe, Sozialräumen, Werkstätten und gemeinschaftlich genutzten Allmend-Räumen (gesamt ca. 800 m²) sowie „privat“ mit Wohnen zum Park. Die räumliche Struktur und das Finanzierungskonzept der Erdgeschossflächen erlauben es den Bewohner:innen partizipativ über die Allmend-Nutzungen (mit-)zu bestimmen und ihre gewerblichen, kulturellen und sozialen Aktivitäten in den Sockel „auszulagern“. Insgesamt wird eine lebendige Nachbarschaft mit verschiedenen Aktionsschwerpunkten durch die nach Öffentlichkeitsgraden „kuratierte“ Wechselwirkung zwischen Erdgeschossnutzung und dem Quartiersfreiraum gefördert. Nach Aussage der Genossenschaft und auch aufgrund fehlender, zum Teil sichtbarer Gebrauchsspuren, hätte eine stärkere Aneignung und Aktivierung der Quartiersräume durch eine „weichere“ Ausführung der Vorzonen erreicht werden können.